아파트 정보
아파트 시세·입지 데이터 분석
국토교통부 실거래가·건축물대장·자체 산출 입지지표를 바탕으로 아파트 단지별 시세와 입지, 재매각·실거주 관점을 데이터로 정리했습니다. 총 11개 포스팅.
에스케이뷰파크2차 시세·입지 분석 — 20.3% 저평가, 중학교 134m 학세권
에스케이뷰파크2차는 실거래 중앙값 780만원/㎡(평당 2,579만원)로 인근 대비 20.3% 저평가된 9년차 1,196세대 단지입니다. 상업 71점·교육 59점이 강점, 의료 20점·교통 30점은 보완이 필요해 실거주 여부에 따라 판단이 갈립니다.
2026-08-16병점역 아이파크 캐슬 시세·입지 분석 — 2.9% 저평가, 마트 99점·초등 63m
병점역 아이파크 캐슬은 실거래 중앙값 883만원/㎡(평당 2,918만원)로 인근 대비 2.9% 저평가된 5.3년차 2,666세대 대단지입니다. 상업 62점이 강점이고 환경 18점이 약점이니, 생활 인프라와 자연환경 중 무엇을 우선할지로 판단하시면 됩니다.
2026-08-15우방아이유쉘2단지 시세·입지 분석 — 초등학교 113m 학세권 준신축, 의료는 보완 필요
우방아이유쉘2단지는 실거래 중앙값 477만원/㎡로 인근 대비 0.9% 저평가된 488세대 준신축입니다. 수영초등학교 113m 학세권과 세대당 1.18대 주차가 강점이고, 의료 10점은 뚜렷한 약점이니 병원 접근성을 미리 확인하시면 됩니다.
2026-08-11북수원자이 렉스비아 시세·입지 분석 — -10.8% 저평가, 환경 보완 필요
북수원자이 렉스비아는 실거래 중앙값 1,223만원/㎡로 인근 대비 10.8% 저평가된 2,607세대 신축 대단지입니다. 다솔초등학교 239m 초품아와 의료 67점이 강점이고, 환경 24점은 약점이니 자연환경보다 생활 인프라를 우선하는 분이라면 검토해볼 만합니다.
2026-08-11기안마을풍성신미주아파트 시세·입지 분석 — 59.0% 저평가, 배양초 243m 학군
기안마을풍성신미주아파트는 실거래 중앙값 292만원/㎡로 인근 대비 59.0% 저평가된 1,164세대 학군 대단지입니다. 배양초등학교 243m 통학구역과 교육 44점이 강점이지만, 교통 3점으로 지하철 접근성이 크게 떨어지니 자가용 이용 여부부터 확인하셔야 합니다.
2026-08-11수원역해모로 시세·입지 분석 — 인근 대비 5.1% 저평가, 안전 67점 도심형 준신축
수원역해모로는 실거래 중앙값 737만원/㎡(평당 2,437만원)로 인근 대비 5.1% 저평가된 11년차 863세대 단지입니다. 안전 67점·상업 65점이 강점이고 환경 35점이 약점이니, 도심형 생활 편의를 우선하는 실거주자에게 맞는 조건입니다.
2026-08-11봉담 자이라젠느 시세·입지 분석 — 초·중·고 도보권 학군 신축, -1.0% 저평가 구간
봉담 자이라젠느는 실거래 중앙값 666만원/㎡(평당 2,202만원)로 인근 대비 1.0% 저평가된 862세대 신축입니다. 초·중·고가 모두 도보권인 학군 강점이 있지만 입지 종합 34점(미흡)·환경 5점으로 낮으니, 학군 우선 여부로 판단하시면 됩니다.
2026-07-26봉담 중흥에스클래스 더 센트럴 시세·입지 분석 — 상업 강한 준신축, 안전·의료는 보완 필요
봉담 중흥에스클래스 더 센트럴은 실거래 중앙값 787만원/㎡(평당 2,601만원)인 824세대 준신축이며, 비교 가능한 인근 단지 표본이 없어 고·저평가 여부는 산출하지 않았습니다. 상업 78점이 강점이고 안전 35점·의료는 보완이 필요합니다.
2026-07-26동탄 예당마을우미린제일풍경채 시세·입지 분석 — 초중고 도보권, 지금 봐도 될까?
동탄 예당마을우미린제일풍경채는 실거래 중앙값 832만원/㎡로 인근 대비 7.9% 저평가된 1,316세대 대단지입니다. 초·중·고가 모두 도보 600m 이내인 학군 강점이 있지만 동탄역까지 2.2km로 비역세권이니 통근 수단부터 확인하시면 됩니다.
2026-07-16호매실역 서희 스타힐스 시세·입지 분석, 지금 들어가도 될까? (2026.07 기준)
호매실역 서희 스타힐스는 실거래 중앙값 698만원/㎡로 인근 대비 2.0% 고평가된 1,318세대 대단지입니다. 교육 62점·환경 65점이 강점이지만 지하철역까지 약 4km로 사실상 비역세권이니, 자가용 위주 생활이 가능한지부터 확인하시면 됩니다.
2026-07-15수원 하늘채 더퍼스트 1단지 시세·입지 분석 — 재매각 투자, 지금 들어가도 될까?
수원 하늘채 더퍼스트 1단지는 실거래 중앙값 941만원/㎡로 인근 대비 5.1% 고평가된 1,833세대 대단지입니다. 교통 64점은 강점이나 교육 39점·의료 35점은 보완이 필요해, 재매각(단기 회전) 관점에서는 진입 시점을 신중히 판단하셔야 합니다.
2026-07-15